人民幣對外升值、對內(nèi)通脹、人工上漲、租金高企，加上樓市嚴(yán)控導(dǎo)致家具市場萎縮，今年佛山家具企業(yè)面臨2008年以來最為嚴(yán)峻的考驗，甚至比2008年更為嚴(yán)重，一些企業(yè)因經(jīng)營困難、資金流動不暢而瀕臨倒閉。8月31日，佛山國際家居博覽城、佛山市家具行業(yè)協(xié)會攜手六大銀信機構(gòu)，舉行150億綜合融資、銀卡戰(zhàn)略合作簽約儀式，助力佛山乃至全國的家具企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
中小家具企業(yè)面臨挑戰(zhàn)
今年以來，從大環(huán)境講，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境形勢較為嚴(yán)峻，家具出口增長速度有所放緩；而國內(nèi)出臺嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控政策，讓家具內(nèi)銷出現(xiàn)“萎縮”。盡管一部分骨干企業(yè)有較好的態(tài)勢，銷售增幅高達(dá)15%，但大部分中小企業(yè)卻是銷量下滑，有的企業(yè)下滑幅度高達(dá)50%。
佛山家具行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人表示，盡管2008年爆發(fā)的金融海嘯，讓家具行業(yè)受到很大的沖擊，但那時人工成本、材料成本未出現(xiàn)明顯上漲，稍微有實力的企業(yè)就能挺下來。而現(xiàn)在，在市場出現(xiàn)萎縮的情況下，人工、材料漲幅已讓一些家具企業(yè)無法承受。以2008年為例，當(dāng)時一個家具工廠的工人工資大概是1500元/月，現(xiàn)在即使給到4至5千元/月，也未必能請到所需的工人。
150億綜合融資解燃眉之急
除了材料和人工成本持續(xù)上漲，賣場租金高企也是壓在家具企業(yè)身上的一座大山。賣場租金高、廠房租金低正是家具廠商面臨困難的表現(xiàn)。
在樂從和龍江周邊，廠房租金去年大概在15元/平方米，今年降到8-9元/平方米也未必能租出去。其背后的原因，是家具企業(yè)開始減產(chǎn)，縮小生產(chǎn)規(guī)模。而家具賣場的租金高居不下，據(jù)了解，樂從高端一點的家具市場的租金高達(dá)500-900元/平方米/月不等。
今年以來，佛山的家具企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了不同程度的困難，甚至有部分中小型家具企業(yè)出現(xiàn)停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)乃至倒閉。為了幫助家具企業(yè)渡過難關(guān)，佛山國際家居博覽城不僅采取2年低租金策略，2012年開業(yè)后家具類租金由40元/平方米起，讓家具企業(yè)擁有良好的成長空間和可持續(xù)發(fā)展的未來。與此同時，家博城更是主動出擊，借助佛山家具行業(yè)協(xié)會的平臺，攜手銀信機構(gòu)，開啟150億綜合融資、銀卡戰(zhàn)略合作，從根本上解決佛山國際家居博覽城商戶與佛山家具行業(yè)協(xié)會會員企業(yè)的燃眉之急。
綜合融資綠色通道在家具領(lǐng)域尚屬首次
據(jù)了解，由大賣場和行業(yè)協(xié)會牽頭為家具企業(yè)申請綜合融資合作，在國內(nèi)家具行業(yè)內(nèi)尚屬首次。參與此次戰(zhàn)略合作簽約的銀行包括佛山市禪城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、中國工商銀行佛山分行股份有限公司、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司佛山分行、中國銀行佛山分行、中國民生銀行、中國建設(shè)銀行股份有限公司佛山市分行。150億的綜合融資金額，將面向佛山乃至全國的家具企業(yè)開放。這也體現(xiàn)了佛山國際家居博覽城作為全球家居一站式貿(mào)易平臺的責(zé)任感和戰(zhàn)略眼光。
佛山國際家居博覽城負(fù)責(zé)人介紹，由于以前行業(yè)無人牽頭，家具企業(yè)申請貸款只能自己向銀信機構(gòu)提出申請，不僅申請周期長，而且額度相對較小。而賣場聯(lián)同協(xié)會與銀信機構(gòu)簽署合作協(xié)議之后，將協(xié)助銀信機構(gòu)制定完善的信貸準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，為家具企業(yè)開通信貸綠色通道，實現(xiàn)無縫對接，縮短審批流程，并爭取更大的額度和利率優(yōu)惠。
銀信負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)以往綜合融資的合作經(jīng)驗，讓他們對此次業(yè)務(wù)合作充滿信心。家博城擁有全球家居一站式貿(mào)易平臺的定位，具有不可比擬的影響力，加上行業(yè)協(xié)會對會員單位有引導(dǎo)和約束作用，一方面可降低風(fēng)險，另一方面亦可迅速增加銀行的潛在優(yōu)質(zhì)客戶。對于家具企業(yè)、行業(yè)協(xié)會和銀行來說，此次合作可以說是“三贏”的局面。
佛山國際家居博覽城，定位為批零結(jié)合的國際化頂級家居主題博覽中心和全球一站式貿(mào)易平臺。項目以租賃管理為主要運作模式，薈萃國內(nèi)外知名品牌，是集商品展示、設(shè)計、貿(mào)易、物流、倉儲、信息、金融、餐飲于一體的世界頂尖家居殿堂。佛山國際家居博覽城的誕生，直接影響全球家居產(chǎn)業(yè)格局，筑就泛國際大家居貿(mào)易新地標(biāo)。
佛山國際家居博覽城位于佛山大道(325國道)瀾石大橋腳，雄踞樂從數(shù)十里家具長廊的橋頭堡。項目占地面積622畝，總建筑面積達(dá)200萬平方米，是目前世界單體面積最大的家居博覽城。城內(nèi)齊集國內(nèi)國外知名品牌，產(chǎn)品囊括綠色生態(tài)家具、陶瓷、衛(wèi)浴潔具、床上用品、家居飾物等十七大類，數(shù)十萬種商品。在業(yè)態(tài)規(guī)劃上還融進(jìn)了旅游觀光、休閑購物、精品展示、浪漫夜市等元素，彰顯出頂級家居博覽城的極致魅力。項目還配套物流、家具保養(yǎng)、餐飲、文化休閑娛樂等 “一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，給現(xiàn)代家居購物賦予更多的舒適與歡樂。
承接樂從的經(jīng)濟(jì)神話，站在樂從十里家具長廊的橋頭堡位置，作為目前世界單體面積最大的家居商場——佛山國際家居博覽城，以首期100萬平方米的體量計算，家博城預(yù)計在未來將產(chǎn)生不少于100個年銷量超億的商家，商場客流量達(dá)到3人次/分鐘，單位面積產(chǎn)出將高達(dá)2000元/平方米/月，整座商城的年銷售額實現(xiàn)超200億，這將造就佛山家居市場上的又一神話。
