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      公租房陸續(xù)亮相市場(chǎng) 中低端家具企業(yè)借機(jī)出位

         日期:2011-10-28     來源:新京報(bào)    評(píng)論:0    

      ■ 瞄準(zhǔn)公租房

      板式家具

      板式家具最能受到公租房的青睞。與實(shí)木家居、軟體家具相比,板式家具價(jià)格要便宜得多,而且可隨意移動(dòng)、拆裝,又兼具收納功能,空間利用率高。很多品牌的板式產(chǎn)品還集多種功能于一體,占地少、靈活性大、功能轉(zhuǎn)換簡(jiǎn)便。

      【案例】

      意風(fēng)、飛美、百強(qiáng)、耐特利爾等板式家具品牌都提供了專門針對(duì)小戶型消費(fèi)者的產(chǎn)品。例如可折疊餐桌,所占面積小,收起來時(shí),僅僅是一個(gè)帶收納功能的小柜子,可以放在墻邊,伸開一面,變成一個(gè)兩人小餐桌,兩面都伸開,就變成一個(gè)四人餐桌,中間的支撐部位,還帶有收納功能,能最大限度的利用空間。

      家裝公司

      雖然公租房全裝修屬于工裝范疇,但是擁有工裝資質(zhì)的家裝公司也可通過政府招投標(biāo)的方式參與其中。與家裝相比,公租房裝修的利潤(rùn)率偏低,但一旦成功中標(biāo)就意味著成百上千的“簽單”。然而,承接此類工程往往任務(wù)重、時(shí)間緊,還需要企業(yè)提前墊款,因此對(duì)裝修公司的施工水平、經(jīng)濟(jì)實(shí)力都是一種考驗(yàn)。

      【案例】

      2010年年底,輕舟裝飾承接了位于亦莊的某公租房項(xiàng)目。與普通商品房相比,公租房減少現(xiàn)場(chǎng)施工的成品材料更多。統(tǒng)一定做的門、櫥柜,均來自輕舟工廠生產(chǎn),涂料、潔具、地磚等來自于長(zhǎng)期合作的廠家。每平米487元的裝修造價(jià),企業(yè)仍能取得部分合理利潤(rùn)。

      ■ 業(yè)內(nèi)說法

      公租房短期內(nèi)將刺激市場(chǎng)

      ●汪曉兵,北京今朝裝飾設(shè)計(jì)有限公司常務(wù)副總裁

      公租房大量面世后,會(huì)有一些家裝公司、家具企業(yè)介入其中,短期內(nèi),公租房會(huì)侵占一部分市場(chǎng)份額,成為家居行業(yè)的一個(gè)新的贏利點(diǎn)。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,公租房能否成為長(zhǎng)期增長(zhǎng)點(diǎn)有待探究。我們不會(huì)將公租房作為企業(yè)未來的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo),但會(huì)針對(duì)適合的小區(qū)推出一些服務(wù)。

      公租房贏利點(diǎn)只占少量份額

      ●溫世權(quán),意風(fēng)家具董事長(zhǎng)

      公租房的建設(shè)對(duì)板式家具來說是一個(gè)新的贏利點(diǎn)。因?yàn)楣夥棵娣e有限、租住的消費(fèi)者購買力也較有限,一般不會(huì)選購昂貴的實(shí)木家具,對(duì)輕便、性價(jià)比高的板式家具將更為青睞。

      不過這種新的贏利點(diǎn)只是小份額的,其市場(chǎng)空間也不會(huì)太大,一是公租房所需的家具較少、價(jià)格也不高,單位份額不會(huì)太大;二是公租房的建設(shè)和投入都有過程,利潤(rùn)的增加是循序漸進(jìn)的。

      ■ 支招公租房

      提高空間靈動(dòng)性

      與普通商品房相比,公租房的戶型很小,以40平方米為主。在如此小戶型里擺放家具電器,也是一種考驗(yàn)。如果擺放通常大小的家電,可能會(huì)降低居住的舒適度。

      獨(dú)立室內(nèi)設(shè)計(jì)師黃譯認(rèn)為公租房的功能應(yīng)結(jié)合低收入人群的工作職能、生活方式等方面考慮。從室內(nèi)設(shè)計(jì)角度而言,應(yīng)結(jié)合人體工程學(xué),盡量把每個(gè)房間的開間和進(jìn)深做到分毫算,以保證合理的功能安排,避免浪費(fèi)空間;另外可以結(jié)合一些可活動(dòng)墻體作為間隔,以方便不同人群對(duì)空間的需要。

      設(shè)計(jì)師表示,公租房不僅要在套型內(nèi)滿足住戶的基本需求,其功能布局也要靈活多變。就家具而言,更多的需要獨(dú)身定制,依據(jù)房間的格局、功能安排來設(shè)計(jì)。比如可以將衣柜、電視柜合為一體,以確保更多的去利用空間。

       
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