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      多地現(xiàn)退房潮 家具行業(yè)或?qū)⑻崆斑M(jìn)入“寒冬”

         日期:2011-10-28     來源:中國(guó)家具網(wǎng)    評(píng)論:0    
      核心提示:近段時(shí)間以來,“退房潮”占據(jù)了各媒體財(cái)經(jīng)版塊的頭條,從山東濟(jì)南到長(zhǎng)三角地區(qū),退房潮以極快速度在蔓延著。許多房地產(chǎn)公司因此陷入“困境”,然而退房潮影響的不僅僅是房地產(chǎn)版塊,家具行業(yè)同樣受到“拖累”,本已“重負(fù)難荷”的家具行業(yè)游走在懸崖邊,行業(yè)“寒冬”提前降臨。

       
        近段時(shí)間以來,“退房潮”占據(jù)了各媒體財(cái)經(jīng)版塊的頭條,從山東濟(jì)南到長(zhǎng)三角地區(qū),退房潮以極快速度在蔓延著。許多房地產(chǎn)公司因此陷入“困境”,然而退房潮影響的不僅僅是房地產(chǎn)版塊,家具行業(yè)同樣受到“拖累”,本已“重負(fù)難荷”的家具行業(yè)游走在懸崖邊,行業(yè)“寒冬”提前降臨。

        房子的降價(jià)先是售樓處遭圍攻,再是多地現(xiàn)退房潮,房?jī)r(jià)的大起大落引發(fā)了老業(yè)主的極大不滿,北京、上海、杭州等地一些新樓盤實(shí)行較大幅度降價(jià)銷售,業(yè)主要求予以賠償或退房,一場(chǎng)退房潮在多地上演。

      退房潮的多地上演給開發(fā)商出了一道難題,或許未來的幾個(gè)月樓市更糟糕,一邊是將要購(gòu)房者的冷眼旁觀,一邊是老業(yè)主要求維護(hù)自身的利益,開發(fā)商處于進(jìn)退兩難的尷尬地步,老業(yè)主要求退錢,想要購(gòu)房的人還在進(jìn)一步觀察中,促使開發(fā)商的資金大量積壓,各地的樓市未來幾個(gè)月可能會(huì)處于進(jìn)退兩難的局面。

      抓準(zhǔn)脈搏淡市求贏

      冷清的局勢(shì)是房地產(chǎn)限購(gòu)大環(huán)境的明顯體現(xiàn)。雖然有保障性住房和老房翻新等業(yè)務(wù)量的補(bǔ)充,但由于保障房還未大量投入市場(chǎng),“總量依然在下降”。在限購(gòu)政策持續(xù)的情況下,商戶的預(yù)期普遍比較悲觀:“明年壓力更大”、“冬天會(huì)越來越冷”、“就像一個(gè)拋物線,現(xiàn)在是處在下滑的態(tài)勢(shì),但最壞的時(shí)候還沒到來”……

      采訪中,面對(duì)“越來越冷的冬天”,不少商戶紛紛使用了“扛”字來表示自己的心態(tài)。“現(xiàn)今是實(shí)力的比拼,扛不動(dòng)了就撤。”意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)直言現(xiàn)在一些虧損的店該撤就得撤。在他們的預(yù)計(jì)中,未來品牌關(guān)店、撤場(chǎng)的情況將并不少見。

      除了表示要與商戶共渡難關(guān)外,賣場(chǎng)也在思索生存發(fā)展之道。劉洋認(rèn)為,賣場(chǎng)的格局將發(fā)生變化,并會(huì)向多元化延伸,除了家居建材外,還將與家電、百貨、舊貨市場(chǎng)、飾品等產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)合得更緊密,變裝修消費(fèi)為日常消費(fèi)。

      “現(xiàn)在不是講要贏得多少利潤(rùn),而是要先保住市場(chǎng)份額活下去。”東方家園家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理殷玉新認(rèn)為,市場(chǎng)將通過競(jìng)爭(zhēng)回歸到關(guān)注消費(fèi)者本身的需求中。“價(jià)格便宜了,又對(duì)消費(fèi)者胃口,雙方都將受益。”張晨也認(rèn)為,不管什么時(shí)候,消費(fèi)者都是存在的,即使取向和數(shù)量有些變化,市場(chǎng)還是有的,“只要讓消費(fèi)者認(rèn)可,就不會(huì)受環(huán)境的影響。”因此,“做好品牌和服務(wù)還是最重要的。”在肅冬中,誰能把準(zhǔn)消費(fèi)者脈搏依癥下藥,誰就能笑到最后。

      家具市場(chǎng)逆境四招“破冰”之策

        NO.1撤店“斷腕” 避免“虧空”

      90年代,家居賣場(chǎng)作為一種新的商業(yè)模式開始進(jìn)入家具企業(yè)的視線,此后一段時(shí)間,以雨后春筍般的態(tài)勢(shì)逐漸發(fā)展起來。到目前為止,“店中店”模式已成為家具品牌的主要流通趨勢(shì)。然而,伴隨著家居流通業(yè)的“跑馬圈地”,越來越多的廠家、經(jīng)銷商均利潤(rùn)減小,感到“力不從心”的他們紛紛開始撤店。

      6月中旬,歐曼地板魯波曾在微博中感嘆,“真不知接下來的情況如何,北京市場(chǎng)銷售情況出現(xiàn)明顯的疲軟,今天又接到明光市場(chǎng)部打來的電話,說是市場(chǎng)有了空攤位,問歐曼進(jìn)不進(jìn),十里河地板之家也有攤位出來,麗澤也出了空攤位,我真不知還有哪些市場(chǎng)還會(huì)出攤位。然而,市場(chǎng)租金還在漲,所有商戶叫苦連天,生意冷清,成本還在上升,售價(jià)又漲不上去,這生意還怎么做。”

      在京城某高端賣場(chǎng)三層,展廳內(nèi)滿地狼藉,幾件落滿灰塵的桌椅橫七豎八地堆放在一角。有些賣場(chǎng)因?yàn)槌冯x商戶太多,讓原本客流量就不多的樓層內(nèi)更顯冷清。“如果要總結(jié)今年家具市場(chǎng)的變化,我的觀點(diǎn)是撤店、撤店還是撤店。”北京依諾維紳總裁楊建偉接受采訪時(shí)如是說道。在他看來,家居流通業(yè)擴(kuò)張?zhí)崴僖约百u場(chǎng)租金的水漲船高是家具企業(yè)、經(jīng)銷商日子日益艱難的原因。他預(yù)測(cè)今年到明年還將有大量的經(jīng)銷商“撤店”,“部分家具城也將面臨倒閉的窘境”。

      “在這樣的情況下,聰明的經(jīng)銷商選擇逃離賣場(chǎng),‘撤店’之舉成為他們的首選。”一名不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者。據(jù)他透露,很多品牌家具老經(jīng)銷商都已撤出賣場(chǎng),但這種撤店卻是一種“隱形”撤離--“老的經(jīng)銷商走掉,就會(huì)有新的經(jīng)銷商來填補(bǔ)”,消費(fèi)者往往察覺不到。至于撤店的原因,雖然各有各的說法,但是利潤(rùn)攤薄卻是商家無力支撐、無奈斷腕的主要原因。“賣場(chǎng)一如既往擴(kuò)張、招商,部分經(jīng)銷商組成的‘敢死隊(duì)’一如既往入駐,從目前市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)來看,“撤店行動(dòng)”或?qū)⒀永m(xù)到明年”。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)道。

       
       
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