新華社稱房價5月或有更大降幅
“銀四”(四月)南京樓市新房認(rèn)購量與成交量與“金三”(三月)相比出現(xiàn)雙下挫,跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅庫存4.95萬套,近期或?qū)⒃俅螞_破5萬套大關(guān)。業(yè)內(nèi)人士表示,去庫存已成為開發(fā)商5月份的當(dāng)務(wù)之急,購房者有望獲得更大幅度優(yōu)惠。
根據(jù)統(tǒng)計,“銀四”南京樓市新房認(rèn)購6078套,成交套數(shù)為5453套,環(huán)比三月,均有10%左右的下跌。四月南京新房上市量近4000套,僅21家樓盤共23批次推出新房源,多數(shù)樓盤推盤量僅在百余套左右,平均去化率五成多。和3月剛需型、改善型齊出動的情況不同,4月新推樓盤中,剛需盤占據(jù)絕對地位。
在4月的銷售套數(shù)熱榜上,上榜的前10家樓盤幾乎都是剛需樓盤,除去綠地紫峰公館和萬科金色領(lǐng)域之外,其余8家樓盤的單價都在萬元之內(nèi)。
網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,南京樓市庫存房源套數(shù)升到了4.95萬套,近期或?qū)⒃俅螞_破5萬大關(guān)。目前,去庫存已成為開發(fā)商的當(dāng)務(wù)之急。
房展會“五一”扎堆 “以價換量”成開發(fā)商共識
“以價換量”成開發(fā)商共識
“五一”期間,房展會開始在上海、???、秦皇島等全國多地扎堆舉行。在持續(xù)緊縮的調(diào)控政策下,以價換量漸成開發(fā)商們的共識,各種促銷手段也被寄予了換回成交量的迫切希望。
海口:特價唱主調(diào) 市民觀望多
“五一”期間??谂e行的春季房地產(chǎn)展示交易會上,打折優(yōu)惠成為開發(fā)商促進(jìn)樓市銷售的主要“利器”。手持“特價房”宣傳單的樓盤工作人員隨處可見,許多較為知名的樓盤紛紛推出打折促銷的優(yōu)惠活動。
雖然開發(fā)商推出優(yōu)惠折扣,但購房者看的多,買的少,觀望情緒依然濃厚。一些市民告訴記者,一些特價房的戶型、樓層等客觀條件偏差,吸引力不夠,而且???、三亞的樓盤價格優(yōu)惠幅度并不大。
秦皇島:特價、打折、團(tuán)購……
在河北秦皇島“五一”房展上,各家樓盤都推出了不同程度的特價房源、團(tuán)購房、新盤低價入市等打折促銷活動,以價換量成為共識。一樓盤當(dāng)場宣布“購買我們?nèi)魏我惶追孔佣加胁煌矫椎馁浰?,最高可以送給您20平米,但是只限房展會這幾天。”另一樓盤的銷售人員則告訴記者:“積壓的300多套房子,爭取今天把它們都賣出去。”
上海:優(yōu)惠多但“價、質(zhì)雙全”不多
同樣的情況也出現(xiàn)在上海房展會上,雖然有很多8~9折的優(yōu)惠措施,但是萬科、招商、金地等龍頭房企并未現(xiàn)身,價、質(zhì)雙全的樓盤也并不多。購房者王女士說,感覺上“應(yīng)該還有調(diào)整的空間”。
類似這樣的場景,正在全國多地上演。“以價換量”之舉盡管難以滿足所有購房者的需求,卻已初見成效。4月23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,此前一周在重點(diǎn)城市中,僅上海成交量同比下跌,南京、北京、深圳、成都和杭州的成交量漲幅均超過50%。