除了不斷上漲的租金壓力，經(jīng)銷商因?yàn)檠b修所付出的成本也不小。
諾貝爾·塞尚瓷磚入駐琶洲店時(shí)，杭州諾貝爾為經(jīng)銷商提供了25萬(wàn)的裝修資助，189平方米的產(chǎn)品展示區(qū)和倉(cāng)庫(kù)存貨價(jià)值都在25萬(wàn)左右，放棄一家店面的成本在30萬(wàn)上下，另有20萬(wàn)的商品需要處理。換言之，入駐時(shí)較為謹(jǐn)慎、店鋪面積較小、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)的商戶可以做到不虧損，虧損小的商戶也由于30-50萬(wàn)的經(jīng)營(yíng)沉沒(méi)成本不會(huì)輕易提出撤場(chǎng)要求。記者走訪紅星美凱龍琶洲店時(shí)，昏暗的諾貝爾·塞尚店內(nèi)柜臺(tái)上散落著幾件似乎撤場(chǎng)時(shí)被經(jīng)銷商忘卻了的證書(shū)和授權(quán)書(shū)，可以看出，離場(chǎng)并不久。也許，離場(chǎng)并不是商家所愿意。
2012年4月，包括林榮在內(nèi)的數(shù)家經(jīng)銷商與紅星美凱龍的關(guān)系緊張起來(lái)，紅星美凱龍“遲到”的商戶優(yōu)惠政策(主要是租金折扣)沒(méi)有起到太大挽留作用，商戶已經(jīng)對(duì)賣場(chǎng)失去信心。像林榮一樣提出撤場(chǎng)的商戶逐漸增多，紅星美凱龍管理短板凸顯：一方面沒(méi)有安撫現(xiàn)有商戶，雖有態(tài)度但卻含混不清，雖有優(yōu)惠政策但并沒(méi)有具體成文;另一方面，對(duì)提出撤場(chǎng)的經(jīng)銷商不予正確處理，逃避對(duì)話，一味拖延。林榮店對(duì)面的雅沙羅(Aylazzaro)品牌店面，經(jīng)銷商在付清租金后本以為可以順利撤場(chǎng)，可由于跟賣場(chǎng)方的一些糾葛，時(shí)至今日，店面內(nèi)展示品仍然沒(méi)有撤出。商戶與管理方矛盾一再積累，至4月底，紅星美凱龍琶洲店上的大LOGO被拆下，只留下依稀可辨的痕跡。
進(jìn)入5月，林榮感覺(jué)到同層商戶歇業(yè)的開(kāi)始增多。
林榮不甘心，試圖與管理方對(duì)話，但始終沒(méi)有機(jī)會(huì)，他一直希望能從紅星美凱龍那里得到明確的回復(fù)，市場(chǎng)需求持續(xù)疲軟，商戶應(yīng)該怎么辦?管理方有何規(guī)劃和打算?至今，林榮也沒(méi)見(jiàn)過(guò)賣場(chǎng)管理人員，甚至沒(méi)見(jiàn)到催繳租金的工作人員，他心里開(kāi)始另作打算。但林榮始終認(rèn)為，因?yàn)橐恍┏杀举M(fèi)用(他稱之為“小錢(qián)”)扔下自己代理數(shù)年品牌的產(chǎn)品出走是不負(fù)責(zé)任的，他不會(huì)那樣做。隨后，一些支付不起拖欠租金的經(jīng)銷商開(kāi)始留下店內(nèi)貨物出走，琶洲店內(nèi)出現(xiàn)大量關(guān)燈歇業(yè)的檔口。至此，紅星美凱龍琶洲店已經(jīng)因歇業(yè)商戶太多無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，紅星美凱龍琶洲店的經(jīng)營(yíng)已經(jīng)到了不得不作出決定的時(shí)刻。
7月18日，紅星美凱龍聲明與業(yè)主方(廣州市環(huán)博展覽有限公司)合約到期，業(yè)主方收回紅星美凱龍琶洲店管理權(quán)，轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)飾品和小商品。林榮知道這是紅星美凱龍就續(xù)約合同與業(yè)主方“談崩了”。紅星美凱龍琶洲店開(kāi)業(yè)兩年來(lái)林榮每月都會(huì)到店內(nèi)走動(dòng)，現(xiàn)如今，他不用再到琶洲了。7月23日，林榮同高儀衛(wèi)浴、大公館家具等商戶一起撤走了在琶洲店內(nèi)的樣貨。作為一個(gè)商人，這樣的不歡而散是他最不愿看到的。
對(duì)于紅星美凱龍琶洲店的關(guān)閉，林偉賢這樣評(píng)價(jià)：不踏踏實(shí)實(shí)做市場(chǎng)，只顧著拿地圈錢(qián)。據(jù)記者了解，琶洲店是紅星美凱龍?jiān)趶V州最大的旗艦店，也是入駐廣州的首家店面，面積達(dá)15萬(wàn)平方米，2010年7月正式開(kāi)業(yè)，而距近日正式公布撤店僅僅兩年。賣場(chǎng)來(lái)也匆匆去也匆匆，給像林榮這樣的入駐商家所造成的損失，只有他們自己才能深切體會(huì)到。
