“東方家園”北京家店全部停業(yè) 員工工資數(shù)月未發(fā)
“明明白白買建材,明明白白搞裝修”,很多北京人可能還記得當(dāng)年“東方家園”喊出的這句廣告語。13年前,作為率先引進(jìn)建材超市的企業(yè),“東方家園”曾是中國最大的家居建材連鎖公司。
但近年來,因為經(jīng)營不善,連年虧損,“東方家園”建材超市在北京的5家店目前已經(jīng)全部暫停營業(yè),員工工資、供貨商的貨款以及消費者辦理的會員儲值卡都被拖欠。
小李,在東方家園工作了8年,目前放假在家??爝^年了,她沒有等來年終獎,也沒有領(lǐng)上2012年11月以來的工資。
小李:反正現(xiàn)在我們每個人工資都欠著呢,現(xiàn)在,我都欠了倆月了,現(xiàn)在主要還是供應(yīng)商討薪的比較多,還有門店的包工頭裝潢公司的那些人,主要是這些人要的比較多。年前討的比較多,年后的話領(lǐng)導(dǎo)可能也是考慮到這個,怕欠債嘛,所以就放假了。
眼下,東方家園北京市內(nèi)的5家分店--西三旗店、來廣營店、麗澤店、八角店和管莊店全部暫停營業(yè)。公司網(wǎng)站上的新聞動態(tài)還停留在2012年的9月,給公司的服務(wù)熱線打過去,一直都是語音留言“您撥打的電話正忙”。小李告訴記者,企業(yè)關(guān)門倒很容易,但是員工拖欠的工資,供貨商拖欠的貨款,一系列遺留問題都沒有解決。
小李:在等吧。前一陣子的話總部員工也是一直在減,減了一部分。包括給了補(bǔ)償?shù)?,也就是光給了一個空頭的協(xié)議,補(bǔ)償金也沒有打到離職員工的賬上,下周三可能有一部分離職員工打算去討薪去,不行就勞動仲裁唄。
早在13年前,東方家園北京麗澤橋店正式營業(yè),這是東方家園的第一家門店,“建材大賣場”這一新穎經(jīng)營模式吸引了近千家經(jīng)銷商進(jìn)駐。曾經(jīng)風(fēng)光無限的東方家園為何走到關(guān)門歇業(yè)的境地。內(nèi)部員工認(rèn)為,除了內(nèi)耗嚴(yán)重、研發(fā)不足等因素外,簡單形象地說就是,老板不愿再往里砸錢了。
小李:實際上就是老板沒錢了,我們有兩個股東,一個是東方集團(tuán)的股東,他占30%多的股份,另外還有一個大股東,現(xiàn)在這個大股東不往里投錢了。因為之前經(jīng)營有損失虧空大概兩個億吧,漏洞比較大,所以大股東也不往里投錢,小股東就是東方集團(tuán)也不愿意再往里砸錢,因為它之前往里砸過一部分錢,后來沒有多大的改善。所以說現(xiàn)在就是兩邊股東互相都博弈著,就一直拖成這樣了。
“東方家園”會員卡持有者購買建材后交錢不送貨 退貨不退錢
沒錢了,購買過“東方家園”會員卡的消費者體會最為深刻。去年9月,東方家園推出促銷活動,預(yù)存一萬送一千。很多人當(dāng)時辦理了會員卡,后來當(dāng)他們用這些錢購買家居建材,卻出了問題。要么交錢不送貨,要么退貨不退錢,消費者還沒有等到解決方案,卻等來了賣場關(guān)門的消息。小李作為東方家園的管理人員,向我們具體做出了解釋。
小李:有一朋友他是買了裝潢的東西,交了錢了,然后是后來沒有給他送貨。我們這邊的答復(fù)就是讓他要不然你再交一筆錢,我們這邊再給你買一次貨,給你送到家里頭,要不然這個錢就是退不了了。最后雙方溝通的,大概退了他80%的款,還剩20%的款可能沒有退。反正這個會員卡的很多顧客現(xiàn)在都是買了東西沒有貨,沒有給他送貨,沒有錢什么的,欠款的比較多。
小李說,同事們已經(jīng)圍堵了東方集團(tuán)總裁辦公室,希望討要被拖欠的工資。下一步他們要通過起訴仲裁,維護(hù)合法權(quán)益。但北京策略律師事務(wù)所合伙人劉明俊律師認(rèn)為,由于東方家園現(xiàn)在沒有錢,小李即使贏了仲裁,執(zhí)行可能成為問題。未來東方家園將面臨三條道路選擇。
劉明?。簭默F(xiàn)在的情況看,東方家園已經(jīng)資不抵債,也不能清償債務(wù),如果沒有新的資金注入,東方家園很可能被申請進(jìn)出破產(chǎn)程序,那么各債權(quán)人申報債券,剩余的資產(chǎn)將優(yōu)先清償破產(chǎn)費用,職工工資和社會保險費、稅費等等,供貨商的欠款將作為普通債權(quán)最后按比例清償,另外一種情況是如果有人接手,注入新的資金讓東方家園繼續(xù)恢復(fù)正常經(jīng)營,那么所有的欠款也可以陸續(xù)的償還;第三種情況是東方家園通過破產(chǎn)重整或者說債權(quán)人的和解程序與債權(quán)人協(xié)商,那么豁免部分債務(wù),東方家園在改善財務(wù)狀況之后也可以繼續(xù)經(jīng)營。
數(shù)大家居建材賣場折戟沉沙 建材市場進(jìn)入優(yōu)勝劣汰洗牌階段
雖然從個體來說,“東方家園”的船是自己鑿沉的,但這也不是第一艘“沉船”了。這幾年,家具建材城關(guān)門歇業(yè)的消息不絕于耳。市場的過度競爭,房地產(chǎn)調(diào)控政策沒有放松,整體家具建材行業(yè)依舊處于“寒冬”之中。
2012年3月,曾經(jīng)位列北京八大燈飾城之一的八方龍燈飾城,不再經(jīng)營燈具,轉(zhuǎn)賣花鳥魚蟲。此后又有興隆家居建材城、金開利德家居賣場不是停業(yè)就是轉(zhuǎn)行。中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)在接受采訪時說,眼下的市場參與者太多,而企業(yè)們都一味追求大場面,幾十萬甚至上百萬平方米的賣場,沒有需求,沒有消費,如何生存?
秦占學(xué):有的城市比如說有300萬人口,那么你的建材家居賣場也上到300萬了,一個人要支撐一平米,這一平米既要有支付它的租金,還要支付它的利潤,人力成本,一個人一年要支付這些東西,顯然你在一個區(qū)域是做不到的。
目前,房地產(chǎn)調(diào)控政策依然沒有放松的跡象,處于房地產(chǎn)下游的建材市場的日子自然不會好過。秦占學(xué)認(rèn)為,市場正處在一個優(yōu)勝劣汰的洗牌階段,賣場應(yīng)該做好服務(wù)配套工作,才有機(jī)會獲得成功。
秦占學(xué):因為開發(fā)商有時不管裝修,他再承包給裝修商,裝修商一個廠一個廠去定,很麻煩。我建材家居賣場抓住這種契機(jī),針對新開發(fā)的小區(qū)公關(guān),你要什么提出來,一共水龍頭有八百件,管件有一萬米,涂料有多少,還有窗戶有多少,我都給你配套供應(yīng),而且按照你的品質(zhì)要求,你點廠都行。如果這樣去做,這個賣場里頭本身就有幾百戶的商戶本身就經(jīng)營這些,他根據(jù)這些向他們進(jìn)行采購。既把商戶留在你的賣場里頭,又給商戶帶來了銷售額,你自己租金也會收得很好。