近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)報(bào)告，報(bào)告顯示，在住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中，其重要組成部分的精裝修領(lǐng)域已成為衡量開發(fā)商整體實(shí)力的重要標(biāo)識(shí)。樓市調(diào)控背景下，家居行業(yè)從精裝修住宅市場(chǎng)得到更廣泛的市場(chǎng)空間和盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)在城鎮(zhèn)化大潮面前，家居行業(yè)將面臨更多機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
精裝修住宅市場(chǎng)為家居行業(yè)提供市場(chǎng)空間
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，精裝修住宅產(chǎn)品在市場(chǎng)所占的比重越來越大，尤其在一、二線城市，精裝修住宅市場(chǎng)的比重逐漸增加。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院《2013中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》(以下稱研究報(bào)告)指出，在各級(jí)政府提倡住宅精裝修逐步取消毛坯房的政策背景下，知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與家居企業(yè)在精裝修領(lǐng)域不斷達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，使市場(chǎng)上精裝修項(xiàng)目所占的比重呈不斷上升勢(shì)態(tài)。
《研究報(bào)告》同時(shí)指出，今后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將更多依靠品質(zhì)與附加價(jià)值進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，與家居企業(yè)合作，打造精裝修成品房是時(shí)代進(jìn)步和現(xiàn)代生活的要求，是體現(xiàn)住宅內(nèi)在品質(zhì)的重要內(nèi)容。
據(jù)了解，在政府的大力推行之下，北京、上海、廣州等一線城市的精裝修普及率穩(wěn)步上升。萬科等龍頭開發(fā)企業(yè)也表示將逐步實(shí)現(xiàn)全部產(chǎn)品精裝修。精裝修不僅能夠提高房屋產(chǎn)品品質(zhì)，還能獲得更高的產(chǎn)品整體溢價(jià)。而家居行業(yè)通過精裝修合作，能夠獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的銷售客戶，并且每單訂貨規(guī)模更大大高于零售市場(chǎng)。
《研究報(bào)告》中稱，1999年8月建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》以來，經(jīng)過十多年的市場(chǎng)培育及緩慢發(fā)展，精裝修成品房的發(fā)展開始步入加速通道，為家居企業(yè)帶來了更廣泛的市場(chǎng)空間和盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。
為此，北京亞光亞裝飾公司董事長(zhǎng)彭桂華對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，市場(chǎng)上精裝修住房的增多，對(duì)家居裝飾企業(yè)來說是一個(gè)更大的市場(chǎng)和機(jī)遇。
業(yè)內(nèi)看好樓市調(diào)控下的家居市場(chǎng)發(fā)展
今年3月份全國(guó)樓市迎來“國(guó)五條”樓市新政，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到不小的沖擊，那么作為房地產(chǎn)市場(chǎng)上下游產(chǎn)業(yè)的家居市場(chǎng)是否受到影響？
彭桂華認(rèn)為，調(diào)控的影響是有一些。“但是，整體住宅市場(chǎng)不只是由商品房構(gòu)成，還包括經(jīng)適房、精裝房、二手房，以及改善類需要裝修的住房，所以，對(duì)裝飾企業(yè)來講，沒有太多的影響。”
百強(qiáng)家具公司品牌推廣總監(jiān)傅南枝對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，樓市新“國(guó)五條”政策落地對(duì)家居行業(yè)會(huì)有一定的影響，但是從長(zhǎng)期看，則對(duì)行業(yè)有一定引導(dǎo)作用。“因?yàn)橘彿空咴谫I房時(shí)會(huì)更加慎重，裝修時(shí)會(huì)更加講求環(huán)保，對(duì)眾多家居企業(yè)帶來很多機(jī)會(huì)。”
談到調(diào)控政策對(duì)家居行業(yè)的影響，華耐家居集團(tuán)總裁賈峰則認(rèn)為沒有那么悲觀。他說：“雖然今年上半年中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放慢，對(duì)大家的就業(yè)、預(yù)期收入等方面有一定的影響，但是就家居行業(yè)來說，人們改善居住的愿望，包括對(duì)裝修的沖動(dòng)，我認(rèn)為還是這幾年來最足的半年。”
但是，談到家居行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，賈峰稱，現(xiàn)在渠道成本上升對(duì)家居行業(yè)有很大影響，即產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品的服務(wù)成本是行業(yè)面臨的一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。“如何減少渠道成本，是行業(yè)面臨的問題。”
最后，中國(guó)指數(shù)研究院觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化大潮在2013年全面開展，家居行業(yè)面臨空前的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。家居企業(yè)應(yīng)積極進(jìn)行自身的調(diào)整，加大人才儲(chǔ)備與技術(shù)研發(fā)的投入，不斷開拓新興渠道，針對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)與投入，挖掘新的增長(zhǎng)點(diǎn)。優(yōu)秀企業(yè)憑借自身品牌、規(guī)模、技術(shù)、資本、渠道等方面的積累，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)大幅提升，并推動(dòng)行業(yè)向前發(fā)展。
