房地產(chǎn)幾乎可以說(shuō)是當(dāng)今最熱門(mén)的一個(gè)話(huà)題，遠(yuǎn)至國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人，近至人民百姓，無(wú)一不在密切關(guān)注著房地產(chǎn)的行業(yè)動(dòng)態(tài)。牽一發(fā)而動(dòng)全身，房地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)的影響，輻射在建材、陶瓷、家具等各行業(yè)。
清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏杰認(rèn)為，中國(guó)房?jī)r(jià)普漲時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，但普跌遠(yuǎn)未到。三四線(xiàn)城市因?yàn)楣┻^(guò)于求的關(guān)系，房?jī)r(jià)會(huì)下跌；而一二線(xiàn)城市因?yàn)楣┎粦?yīng)求，即便有調(diào)控，房?jī)r(jià)也可能上漲。在地方“國(guó)五條”細(xì)則紛紛落地之后，各地樓市再次歸于平靜。目前，房地產(chǎn)行業(yè)的兩個(gè)規(guī)律已經(jīng)起作用，一是供求關(guān)系規(guī)律，一是價(jià)格收入比規(guī)律。“所以房子不是房子本身的問(wèn)題，是供求關(guān)系決定的，這個(gè)規(guī)律已經(jīng)起作用。同時(shí)，房?jī)r(jià)還要由購(gòu)房者收入決定。”
房地產(chǎn)與家具行業(yè)，就像牙齒和嘴唇一樣，關(guān)系密不可分。中國(guó)家具協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺曾在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，一般在房地產(chǎn)行業(yè)低迷一年或者半年后，將影響到家具行業(yè)。關(guān)于房地產(chǎn)與家具行業(yè)之間的漲跌關(guān)系，業(yè)內(nèi)人士出現(xiàn)一些不同的看法。
觀(guān)點(diǎn)一：就算市場(chǎng)暫時(shí)不穩(wěn)定，但整個(gè)行業(yè)依然看好，尤其在一線(xiàn)城市，剛性需求依然存在，只是暫時(shí)受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后，剛性需求還會(huì)釋放出來(lái)，尤其中國(guó)人傳統(tǒng)觀(guān)念中，擁有沒(méi)房購(gòu)房、小房換大房的思想，并且80后漸漸成為行業(yè)的主力，需求決定市場(chǎng)，所以市場(chǎng)潛力還是非常大。
觀(guān)點(diǎn)二：如果樓市冷淡影響到了家居行業(yè)，對(duì)中低端產(chǎn)品的影響可能更大。高端產(chǎn)品顧客的經(jīng)濟(jì)能力不是問(wèn)題，而相比較而言，中低端層次家居產(chǎn)品的準(zhǔn)顧客受到樓市價(jià)格影響的可能性會(huì)更大一些。
