11月12日，中共第十八屆中央委員會第三次全體會議正式閉幕，并公布了《中國共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會第三次全體會議公報》（以下簡稱“公報”）。11月15日公布的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》（以下簡稱《決定》）共提出了16項60條重大改革舉措。“三中全會里面沒看到有家居行業(yè)的字眼，我們只能是從它的發(fā)展的方向去理解它，只要是經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，尤其是房地產(chǎn)業(yè)能穩(wěn)定發(fā)展，家居行業(yè)必定處處是機(jī)遇。”廣州市社會科學(xué)院高級研究員、廣東省體制改革研究會副會長彭澎認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高、房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對家居行業(yè)都有一定的拉升作用。
三中全會推城鎮(zhèn)化利好家居業(yè)
城鎮(zhèn)化已成為目前中國的關(guān)鍵詞之一，在彭澎看來，城鎮(zhèn)化對家居行業(yè)有促進(jìn)作用。本屆三中全會強(qiáng)調(diào)“完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城鎮(zhèn)化將繼續(xù)推動家居建材行業(yè)的發(fā)展。
公報顯示，“城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙……要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制。”
在圣象集團(tuán)執(zhí)行總裁郭輝看來，十八屆三中全會一個重點著墨的領(lǐng)域是城鎮(zhèn)化改革思路，對與房地產(chǎn)相關(guān)的整個家居建材行業(yè)而言，這是一針強(qiáng)心劑。
郭輝在其微博中坦言，“城鎮(zhèn)化，是中國經(jīng)濟(jì)下一輪發(fā)展的重要引擎，在其推進(jìn)過程中的市場機(jī)遇，無疑巨大。未來十年、二十年甚至更長的時間，這都是一個非常大的機(jī)會。”
“改革過程充滿了不確定性，家居建材行業(yè)受各方面因素的影響也面臨著無數(shù)的未知可能。但相信隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快、精裝修開發(fā)、保障房的建設(shè)等會進(jìn)一步激發(fā)家居建材行業(yè)的活力”。郭輝認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化的逐步推進(jìn)，家居企業(yè)有著更多的發(fā)展機(jī)會。
柯拉尼董事長陶曉松認(rèn)為，未來城鄉(xiāng)一體化對定制家居行業(yè)來說，機(jī)會比較大，持續(xù)發(fā)展的動力就比較強(qiáng)。他指出，相對來說現(xiàn)在消費人群不能完全界定，有點模糊，城鄉(xiāng)一體化會讓業(yè)務(wù)的邊界不那么明顯，可拓展的空間會更多一些。
陶曉松表示，如果城鎮(zhèn)化得到很大的發(fā)展，隨著資訊的互動、消費觀念的轉(zhuǎn)變，消費的同步化應(yīng)該非常明顯，“我覺得應(yīng)該對我們來講是好事情，有利于我們迅速的做強(qiáng)做大。”
另外，在城鎮(zhèn)化過程中，政府既不缺位，也不越位。榮邦瑞明投資管理公司董事長李偉表示，在大方向上會加強(qiáng)市場的作用，調(diào)動市場力量解決房地產(chǎn)價格和產(chǎn)品問題，包括保障房和公共服務(wù)也將更多采用市場化的方式，吸引社會資本進(jìn)入，給家居行業(yè)帶來機(jī)遇。
發(fā)揮市場作用將促家具業(yè)發(fā)展
本次全會的公報中，市場化成為一個關(guān)鍵詞。市場化的主基調(diào)有利于房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展并帶動相關(guān)家居行業(yè)的穩(wěn)定增長。
公報顯示，“經(jīng)濟(jì)體制改革是全面深化改革的重點，核心問題是處理好政府和市場的關(guān)系，使市場在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用。”
對于公報所提及的“使市場在資源配置中起決定性作用”，業(yè)界表示看好。路透社報道就認(rèn)為，相對于十四大和十六大讓市場發(fā)揮“基礎(chǔ)性”作用的表述，此次“決定性”作用的提法，表明了改革決心，預(yù)示未來政府要更多向市場放權(quán)。
房地產(chǎn)雖然在本屆三中全會并沒有提及房地產(chǎn)調(diào)控，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在接受媒體采訪時表示，公報沒有再提房地產(chǎn)調(diào)控就是一個進(jìn)步，說明未來會加強(qiáng)市場的決定性作用。家居行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，行業(yè)人士也認(rèn)為，市場化對家居行業(yè)釋放了利好的信號。
“公報顯示，未來將更加注重市場化的經(jīng)濟(jì)改革思路，有利于房地產(chǎn)業(yè)在一定程度上從行政調(diào)控的高壓中得以解脫，回歸供需平衡的健康發(fā)展軌跡。”一位龍頭房企的負(fù)責(zé)人向記者表示，未來房地產(chǎn)業(yè)在保障性住房供給增加的大前提下，一定會有緊松不一的地區(qū)差異化思路。但總體來說，房地產(chǎn)業(yè)在城鎮(zhèn)化推進(jìn)過程中的市場機(jī)遇，無疑巨大。這一基調(diào)，起碼未來十年不會有大的改變。
陶曉松認(rèn)為，政府對市場化未來的方向是非常明確的，這是“值得我們高興的事情”，對于家居企業(yè)來說，主要還是圍繞市場，圍繞消費者來做。“有一個比較有張力的市場環(huán)境，我們自然而然地就會伴隨著這一輪的改革也會得到很大的福利，這是理所當(dāng)然的。”陶曉松說道。
“如果企業(yè)有充分的準(zhǔn)備，我覺得獲得的機(jī)遇包括獲得的市場空間也是很大的。”陶曉松指出，相對來說國企在政府獲得的資源偏多一些，現(xiàn)在市場化程度越來越高，民營企業(yè)的市場資源可以通過市場競爭獲得，相對來講是更公平一些。
但陶曉松也坦言提醒，市場化的程度越來越高，競爭越來越激烈，家居建材行業(yè)要做好充分的準(zhǔn)備，要認(rèn)認(rèn)真真做準(zhǔn)備才有機(jī)會的，要不然很有可能在競爭中就消失了。
