隨著我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期,房地產(chǎn)正由增量時代進(jìn)入存量時代,“跑馬圈地”的時代一去不復(fù)返。存量時代,意味著如何快速釋放存量壓力和增加商業(yè)價值成為房地產(chǎn)商最迫切的需求。同時,受到國家住宅精裝化政策驅(qū)動、“營改增”的稅務(wù)驅(qū)動以及利益驅(qū)動,房地產(chǎn)企業(yè)將目光投向了精裝房領(lǐng)域,大力推行“拎包入住”等模式,推動我國房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入住宅精裝時代。
精裝時代,一片藍(lán)海。但面對新機(jī)遇,房企也無所適從。業(yè)主對千篇一律的精裝極度反感;跨界的采購、建筑與室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定、專業(yè)的評審;制造企業(yè)的采購、制造、安裝等環(huán)節(jié)的監(jiān)控;高、低房價對精裝的不同態(tài)度,消費(fèi)者選擇的比例。種種因素制約著“住宅精裝”的發(fā)展。
直到2014年深圳市家具行業(yè)協(xié)會家具集成設(shè)計中心與萬科的合作,這一宏大藍(lán)圖才揭開大幕。作為行業(yè)專業(yè)的家居模塊化配套研發(fā)機(jī)構(gòu),家具集成設(shè)計中心幫助萬科通過精裝房項(xiàng)目試水住宅生態(tài)系統(tǒng)并取得了巨大突破,從固裝家具的設(shè)計、安裝、更新到升級換代實(shí)現(xiàn)模塊化、智能化、信息化,直指未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán),為房地產(chǎn)業(yè)的“住宅精裝化”帶來了希望。
同時,作為中國家具行業(yè)核心服務(wù)機(jī)構(gòu),家具集成設(shè)計中心深知,房地產(chǎn)住宅精裝化的產(chǎn)業(yè)閉環(huán)意味著家具產(chǎn)業(yè)上游攔截的完成,另一方面,住宅精裝的完成也必須以家具制造為依托。因此,整合深圳市家具行業(yè)協(xié)會的優(yōu)勢資源,依托平臺力量,集合泛家居產(chǎn)業(yè)鏈各鏈條企業(yè),以住宅精裝為契機(jī),為家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的歷史機(jī)遇。
一頭連著產(chǎn)業(yè)的繁榮,一頭連著是社會的和諧,作為社會進(jìn)步的橋梁,不管是企業(yè),還是服務(wù)機(jī)構(gòu),都不應(yīng)忽視消費(fèi)者的需求。房地產(chǎn)住宅精裝的發(fā)展,要以推動高房價向高性價比住宅轉(zhuǎn)型,減少購房二次裝修成本,幫助消費(fèi)者降低生存壓力,更快實(shí)現(xiàn)居住夢想為目的,從而推進(jìn)我國和諧社會建設(shè)。
2015年,深家協(xié)住宅精裝研究院正式成立。從家具集成設(shè)計中心到住宅精裝研發(fā)院的升級,不僅意味著行業(yè)轉(zhuǎn)型的一次成功,也標(biāo)志著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一次跨越,不僅能為“深圳制造”開辟新渠道資源,也為“中國制造”開辟新局面,更能為“社會制造”帶了新希望,讓房地產(chǎn)住宅精裝有其法,讓家具精裝配套有其道,讓居住夢想有其味,為希望而來。