近年，精裝房成為中國房地產(chǎn)業(yè)、建材業(yè)、家具業(yè)以及家裝業(yè)的最大熱點(diǎn)，成為各行業(yè)轉(zhuǎn)型和突圍的關(guān)鍵，堪稱中國經(jīng)濟(jì)的下一個“風(fēng)口”。
據(jù)悉，目前全國各地的精裝房比例正在逐年提升，在北京精裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過70%，二線城市的精裝比例平均為27.8%，不過與歐美發(fā)達(dá)國家高達(dá)80%以上的精裝比例有所不足。同時，根據(jù)我國《建筑業(yè)“十二五”規(guī)劃》及《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)政策，國家也大力支持和推動住宅商品精裝化。
未來的中國房地產(chǎn)業(yè)必然步入“精裝”時代。為此，萬科、恒大、綠城、綠地等房地產(chǎn)企業(yè)巨頭紛紛展開行動，研究并推動項(xiàng)目發(fā)展。時至今日，如中小戶型全部精裝、“拎包入住”等政策都極大推動了我國房地產(chǎn)精裝化的進(jìn)程。
精裝房，意味著房地產(chǎn)對下游家具配套的壟斷、家裝服務(wù)的整合，意味著更快的交房速度、更高的銷售和回款，意味著房地產(chǎn)商從單純住宅建筑商向配套服務(wù)商的轉(zhuǎn)型，隨著而來的將是更大體量的產(chǎn)值。
根據(jù)我國人居特點(diǎn)，一般是因結(jié)婚購房，3年內(nèi)新生兒導(dǎo)致人口增加，房屋空間功能配套需求也隨之改變，父母隨遷也會加速需求的改變，5-8年內(nèi)子女成長為青少年，空間需求又會隨之改變……；同時，日前國家全面放開二孩政策的公布，對未來房地產(chǎn)市場也是極大的利好。但是，我國目前地產(chǎn)公司配套服務(wù)水平，難以適應(yīng)和滿足市場需求。
因此，整合精裝房各產(chǎn)業(yè)鏈資源是房地產(chǎn)商推行項(xiàng)目的關(guān)鍵，而對于精裝配套設(shè)計(jì)服務(wù)商、家具制造提供商等，住宅精裝化無疑是巨大的商機(jī)。
深家協(xié)住宅精裝研究院在過去與萬科集團(tuán)就“精裝房”項(xiàng)目合作中，提出的模塊化設(shè)計(jì)和數(shù)字化服務(wù)解決方案，成為我國房地產(chǎn)業(yè)的住宅精裝提供了一條可行之路。這套方案依據(jù)基礎(chǔ)模數(shù)，為家具制造商提供了入局精裝房的技術(shù)手段。同時，“深圳家具”所代表的中國家具制造的高品質(zhì)也是房地產(chǎn)商推行住宅精裝的關(guān)鍵。
以深家協(xié)住宅精裝研究院為紐帶，加快房地產(chǎn)商與深圳家具企業(yè)的跨界合作，并影響到全行業(yè)，將極大推動房地產(chǎn)業(yè)與家具業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。
住宅精裝的推行，對于業(yè)主和消費(fèi)者的也具有重大意義。在房價(jià)高企的今天，對于剛需型和改善型購房者來說，通常只能壓縮裝修和家具配套品質(zhì)，并且費(fèi)時費(fèi)力。深家協(xié)住宅精裝研究院推行的住宅精裝體系，實(shí)行的是“拎包入住”，解決了購房后裝修煩惱，同時，個性化裝配、模塊化升級，又讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)完美家居的夢想。
不管是房地產(chǎn)業(yè)、家具業(yè)、家裝業(yè)，還是社會發(fā)展，住宅精裝已經(jīng)成為影響我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的一個“風(fēng)口”。作為致力于住宅精裝研究的服務(wù)機(jī)構(gòu)，深家協(xié)住宅精裝研究院將不遺余力的整合各產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源，推動行業(yè)跨界融合，推動我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展。
