縱觀廣東三大家具展，不難發(fā)現(xiàn)，許多家具企業(yè)都在響應(yīng)“保障性住房”的號召，推出大量適合小戶型的家具，家具業(yè)已迎來保障性住房新熱點(diǎn)。
房價(jià)下降無望保障性住房成熱點(diǎn)
2011年兩會召開，住房問題再次成為焦點(diǎn)，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉提出2011年全國將建設(shè)1000萬套保障性住房的指標(biāo)，溫家寶總理更提出今后5年將建3600萬套保障房。增加保障住房將成為未來一段時(shí)間的主基調(diào)。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)調(diào)控新“國八條”出臺接近兩個月，中國70個大中城市2月新建商品房環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市數(shù)量增多，但同比價(jià)格下降的城市僅1個，穩(wěn)定房價(jià)的任務(wù)仍十分艱巨。多數(shù)普通老百姓仍然只能寄望于保障性住房。中國國務(wù)院副總理李克強(qiáng)表示，要采取新建、改造、購買等多種方式，籌集公租房等保障性房源，確保實(shí)現(xiàn)今年千萬套的建設(shè)目標(biāo)。
多家家具企業(yè)推出小戶型家具
針對2011年建設(shè)1000萬套保障性住房、5年將建3600萬套保障房的指標(biāo)，多數(shù)家具人認(rèn)為是好事。除了上文提到的左右沙發(fā)，富運(yùn)理想空間、標(biāo)致家具、耀邦、金富雅、華偉、杰瑪?shù)仍趦?nèi)的家具企業(yè)均已推出或計(jì)劃推出針對保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房的家具。
未來2至5年，商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等小戶型將持續(xù)熱銷。因此，杰瑪家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性價(jià)比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌，也是完全針對經(jīng)濟(jì)適用房設(shè)計(jì)，產(chǎn)品、定價(jià)和風(fēng)格，都是為了經(jīng)濟(jì)適用房而做。
此外，部分此前主攻高端市場的品牌企業(yè)，也在廣東展會上推出了針對保障性住房的相關(guān)家具。如富運(yùn)理想空間，其在東莞名家具展上主推的便是“定制家具”——大至200、300平方米的別墅，小到40平方米的公寓，都有合適的產(chǎn)品。富運(yùn)理想空間總經(jīng)理李軻表示：“我們今年推出針對不同戶型的定制家具，這個跟保障房和經(jīng)濟(jì)適用房是不謀而合的。”按照他的說法，此前富運(yùn)理想空間的家具能滿足70%、80%客戶的定制需求，而今年其定制家具是為了100%的達(dá)到客戶的需求。類似的，還有標(biāo)致家具最新推出的拉菲麗舍系列，走的是顛覆傳統(tǒng)歐美古典家具形象的精致小巧路線。
“保障性住房”時(shí)代家具新特點(diǎn)
5年內(nèi)建設(shè)3600萬套保障性住房的規(guī)劃，必將推動中國住房戶型面積的進(jìn)一步縮小。“中國房價(jià)這幾年猛漲，以前兩居室可以做到一百平米以上，現(xiàn)在又縮回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”標(biāo)致家具營銷總監(jiān)朱光宇認(rèn)為：“戶型又開始重新減小，我們家居肯定要跟著進(jìn)行變化。”
早在2006年，主攻豪宅、別墅的美克美家推出“城市主張”(City)與“美國經(jīng)典”(Americanclassics)兩個針對小戶型的系列，引起當(dāng)時(shí)市場的質(zhì)疑之聲。隨著今年兩會召開，5年內(nèi)3600萬套保障性住房計(jì)劃的提出，小戶型將成為熱潮已無人懷疑。然而，本次廣東家具展上，企業(yè)一窩蜂地做小戶型家具，很多此前根本沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，也缺乏對市場的深刻調(diào)查，只是跟風(fēng)式地推出相關(guān)產(chǎn)品。
“保障性住房”時(shí)代的家具應(yīng)該是何等形態(tài)，還有待市場給我們解答。
