“原來這里卡車、面包車、三輪車到處都是,別看商業(yè)街只有幾百米,街上的商鋪、小飯館特別多,環(huán)境嘈雜。附近還有學校,一到放學下班的時候,堵得根本走不動道兒。”住在陽光麗景小區(qū)的王女士說,現(xiàn)在環(huán)境、秩序好多了,路也不堵了,這在以前是難以想象的。
說起這個變化,尚前程心里可謂五味雜陳。作為北廣集團招商與清退工作的主要工作人員,眼睜睜地看著20年來辛辛苦苦經營的商戶關系提前畫上句點,心中很不是滋味。
“2013年剛過完春節(jié),突然接到了市場關停的通知。當時大家都覺得很突然。”尚前程回憶說,“把福麗特這個市場做起來不容易,一開始生意并不好,為了引進一些大品牌商入駐,我們費了不少勁兒。”
這里地處北三環(huán)中心地帶,旁邊的八達嶺高速是從北五環(huán)直通市中心的快速通道,可謂“條條大道通馬甸”。便利的交通條件,也一度讓福麗特家居成為北京家裝圈的“代名詞”。
“在2000年左右的時候,這兒非常紅火,當時停車位少,來這兒裝修的人,車都能停到西邊的新街口外大街。當時里面的設計員,一個小姑娘一個月就能掙六七千。”一位住在附近的老大爺回憶說。
然而,隨著非首都功能疏解的不斷推進,如此大型的家居市場和低端業(yè)態(tài)已然無法與這樣的黃金地段匹配了。
“西城區(qū)大型的家居建材市場就我們一家,是疏解任務的重中之重,作為國企我們必須服務大局,責無旁貸。”尚前程坦言,“做廣播影視設備起家的我們,那時候也的的確確感受到了科技創(chuàng)新的浪潮襲來,我們的業(yè)態(tài)也必須要轉型升級!”
但轉型升級并不容易,第一塊“硬骨頭”就是商鋪老板們不愿意搬。
“我們跟這些商鋪打交道快20年了,不僅對家居業(yè)務熟悉,跟這些商鋪也有感情了,一開始真抹不開面兒。后來,每天還沒上班,這些商鋪老板們就在辦公室門口等著。他們心里不踏實,但我們也要讓他們了解北京的政策和發(fā)展方向,就這么挨家挨戶地磨了半年多,終于全部完成了疏解。”尚前程說。
其實,一些消息靈通的商戶也有了心理準備。“早在福麗特閉店前,我們在房山和大興的一些工廠就接到了要關停的通知。”一位家具商鋪老板說。
“不能只看眼前這些空鋪的損失,未來引進的高精尖企業(yè),可能一家就頂現(xiàn)在三家,要轉型不忍痛割愛肯定不行。”尚前程說,“要想騰籠換鳥,就要先筑巢引鳳,閉市后我們對市場整體進行了內外部改造,統(tǒng)一風格,統(tǒng)一設計,面貌上煥然一新。”
如今,曾經的家居建材城已經成為馬甸創(chuàng)意產業(yè)園。在馬甸創(chuàng)意產業(yè)園C區(qū),三層紅色大廈拔地而起,四周被郁郁蔥蔥的草坪包圍,宛如坐落在一個開放式花園之中。今年5月27日,孵化壯大的高科技金融企業(yè)91金融把自己的大本營喬遷到了這里,文化創(chuàng)意、科技金融、新媒體、眾創(chuàng)眾籌等新興業(yè)態(tài),讓這片擁擠嘈雜的商街,重新煥發(fā)出了青春活力。
“創(chuàng)業(yè)者也要有信念、有信仰。”91金融董事長、黨支部書記許澤瑋說,優(yōu)化經濟結構和空間結構,這也是一種大局意識。經過設計改造,這里有露臺咖啡廳、空中體育場、庭院花園、路演廳、洽談區(qū)、攝影棚等一系列軟硬件設施,為匯聚而來的創(chuàng)業(yè)者們提供綜合服務。